Ypy Alto do Ipiranga

O Ypy Alto do Ipiranga fica na Rua Marquês Olinda, 336, no Alto do Ipiranga. O endereço completo é Rua Marquês Olinda, 336, Alto do Ipiranga, São Paulo - SP, CEP 04277-000. A página de localização traz o mapa e o que existe no entorno.

São 15 itens de lazer. Em esporte e bem-estar, Academia e Quadra poliesportiva. Em serviços do dia a dia, Bicicletário e Pet place. Em crianças, Brinquedoteca e Playground. Em festas e convívio, Churrasqueira condominial, Sala de jogos e Salão de festas. Em trabalho, Coworking. Em áreas verdes, Horta coletiva. Em piscinas, Piscina adulto, Piscina com raia, Piscina infantil e Solarium. Fora do lazer, a ficha registra Elevador social, Portaria e Segurança. A lista definitiva de cada torre é confirmada no memorial descritivo.

As tipologias com estoque são Apartamento de 65 m², 2 dormitórios, 1 suíte, 1 vaga, Apartamento de 80 m², 3 dormitórios, 1 suíte, 1 vaga e Apartamento de 81 m², 3 dormitórios, 1 suíte, 1 vaga. O conjunto de plantas inclui 68 m², que a tabela vigente não lista porque não há unidade em estoque nessa configuração. A planta marcada como opção é alteração prevista pela incorporadora, não a planta padrão da unidade. O atendimento confirma o que ainda está disponível no Ypy Alto do Ipiranga. As plantas em alta resolução e a disponibilidade por andar são enviadas no atendimento.

São uma torre de 26 pavimentos, 260 unidades no total e 10 unidades por andar. Isso importa no bolso: quanto mais unidades dividem a mesma área comum, menor tende a ser a cota do condomínio de cada uma, e prédio pequeno com lazer grande costuma ter a cota mais alta. Peça a previsão de condomínio junto com a tabela, no formulário abaixo.

A entrega está prevista para 30/12/2026, e a obra está em obras. O contrato de compra na planta prevê uma tolerância sobre essa data, dentro da qual o atraso não gera multa. Peça o prazo e a tolerância por escrito no atendimento.

Sim. As unidades têm 1 vaga, e a quantidade varia por tipologia. A vaga de cada unidade específica é confirmada no atendimento.

O Ypy Alto do Ipiranga é um empreendimento da Tegra SP. O memorial de incorporação registrado no Cartório de Registro de Imóveis traz o projeto, o terreno e o prazo, e pode ser consultado antes da compra.

Sim, o prédio tem estrutura para pets. As regras de convivência são definidas na convenção do condomínio, aprovada pelos moradores.

Sim. O empreendimento tem espaço de coworking nas áreas comuns, o que resolve reunião e trabalho concentrado sem ocupar um dormitório da unidade.

O estande de vendas e o decorado funcionam durante a obra, e nem sempre no mesmo endereço do empreendimento. Peça o endereço do plantão e o horário no atendimento antes de ir: eles mudam ao longo da comercialização.

Depende do que você procura, e a resposta honesta é essa. O que dá para verificar sem depender de opinião: metragem de 65 m² a 81 m², 15 itens de lazer registrados, 260 unidades e incorporação da Tegra SP, no Alto do Ipiranga. Antes de decidir, vale ler o memorial de incorporação registrado em cartório, comparar a metragem útil com a de outros empreendimentos do mesmo bairro e conferir a previsão de condomínio. O atendimento envia esses documentos e não cobra nada por isso.

A página de fotos reúne 21 imagens do empreendimento, e as plantas ficam na página de plantas. O Ypy Alto do Ipiranga está em obras, então boa parte das imagens é perspectiva artística do projeto, e o mobiliário é ilustrativo. Imagens de unidades específicas, andares e vista real o atendimento envia por WhatsApp.

Os valores mudam conforme unidade, andar e condição de pagamento, e por isso não são publicados aqui. Preencha o formulário ou chame no WhatsApp: o atendimento envia a tabela vigente, confirma as unidades disponíveis e simula a parcela com a sua renda.