O custo mensal de um apartamento reúne a parcela do financiamento, a taxa de condomínio, o IPTU e as contas de consumo. As quatro são previsíveis, e a soma delas é o número que realmente precisa caber no orçamento, não a parcela isolada.
Condomínio
Cobre a operação do prédio: funcionários, manutenção, limpeza, seguro obrigatório e o fundo de reserva. Varia com o porte do prédio, o número de unidades que rateia a despesa e a quantidade de área comum. Prédio com muitas unidades costuma diluir melhor o custo fixo.
IPTU
Imposto municipal anual, com opção de parcelamento. O valor sai do cadastro do imóvel na prefeitura e é consultável antes da compra.
Contas de consumo
Água, energia e gás. Em prédios com medição individualizada, cada unidade paga o que consome, o que costuma reduzir a conta de quem consome pouco em relação ao rateio por fração ideal.
O que sai da sua planilha quando você muda
Uma parte do custo de condomínio substitui despesas que você já tem. Academia, salão de festas para receber e área de lazer para as crianças deixam de ser linhas separadas do orçamento no dia da mudança. Vale somar o que você paga hoje por esses itens antes de olhar a taxa isolada.
