O FGTS pode compor a entrada, amortizar o saldo devedor de um financiamento em andamento ou reduzir o valor das parcelas por um período. As três possibilidades atendem ao mesmo saldo, mas resolvem problemas diferentes, e a escolha depende de onde aperta mais no seu orçamento.
As três formas de usar
Na entrada, o saldo diminui o valor financiado e a parcela desde o primeiro mês. Na amortização, abate o saldo devedor de um financiamento já ativo, o que reduz o prazo ou a parcela. Na redução temporária, diminui parcelas por um número definido de meses, e serve para atravessar um período apertado.
As condições de enquadramento
O uso do FGTS na moradia própria segue regras do Conselho Curador do FGTS, que envolvem tempo de contribuição, situação do comprador em outros financiamentos, localização do imóvel e teto de valor. As regras são revisadas periodicamente. Confirme as condições vigentes no site da Caixa ou do FGTS antes de contar com o saldo.
Como saber quanto você tem
O saldo aparece no aplicativo do FGTS, somando todas as contas vinculadas, inclusive de empregos anteriores. Muita gente descobre nesse momento um valor parado que não lembrava, e que muda o tamanho do imóvel possível.
Quando o FGTS vale mais que dinheiro em conta
O saldo do FGTS rende bem menos que a maior parte das aplicações. Usado na moradia própria, ele deixa de render pouco e passa a reduzir uma dívida longa. É a razão pela qual quase todo comprador que pode usar, usa.
